1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
立川市
59.5万円/㎡
前年比+84.4%
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日神パレステージ立川第2
東京都立川市錦町五丁目
中央線 / 立川駅 徒歩16分
2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
6,915万円
91.0万円/㎡
3,833
5,887
7,942
9,997
AI査定結果
推定相場価格
6,915万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,887万円〜7,942万円
77.4万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
日神パレステージ立川第2
5,498万円（72.3万円/㎡）/ 1階 / 76.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,498万円 | 72.3万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 4,280万円 | 56.3万円 | 1階 | 76.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 3,980万円 | 52.9万円 | 2階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/13 | 4,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 76.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 65.5万円 | 1階 | 76.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 5,580万円 | 58.6万円 | 4階 | 95.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 5,880万円 | 61.8万円 | 4階 | 95.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は69.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 日神パレステージ立川第2 立川市錦町五丁目 | 立川駅16分 | 5,498万円 | 72.3万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/21 | シャルムコート立川錦町 立川市錦町二丁目 | 立川駅5分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/30 | グラン・コート立川柏町 立川市柏町一丁目 | 泉体育館駅3分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | イトーピア立川ナビア 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅9分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/09 | ハイホーム昭和記念公園 立川市富士見町二丁目 | 立川駅15分 | 4,380万円 | 66.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/27 | カインドステージ立川富士見町 立川市富士見町二丁目 | 立川駅12分 | 5,180万円 | 71.0万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスト・グランディール立川ヴェールブラン 立川市富士見町四丁目 | 立川駅15分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリオ立川壱番館 立川市曙町一丁目 | 立川駅8分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ソフィア立川昭和記念公園 立川市曙町一丁目 | 立川駅8分 | 5,280万円 | 90.1万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/24 | レヂオンス立川栄町 立川市栄町六丁目 | 泉体育館駅9分 | 3,780万円 | 64.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | ポートレート立川 立川市高松町一丁目 | 立川駅18分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/18 | エコ柴崎II 立川市柴崎町二丁目 | 立川駅6分 | 5,000万円 | 71.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ファーレ立川パーク・ホームズ 立川市高松町三丁目 | 立川駅8分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズヴィアーレ立川 立川市若葉町一丁目 | 立川駅17分 | 3,999万円 | 60.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/21 | ヴェラハイツ立川 立川市高松町二丁目 | 立川駅11分 | 4,898万円 | 71.7万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ローヤルガーデン立川けやき台第2 立川市若葉町一丁目 | 立川駅19分 | 4,670万円 | 55.9万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | モアグランデ立川 立川市高松町三丁目 | 立川駅7分 | 5,480万円 | 83.5万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/23 | パテラスクエア立川 立川市高松町二丁目 | 立川駅14分 | 4,180万円 | 69.2万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/07 | エコ柴崎 立川市柴崎町三丁目 | 立川駅4分 | 7,980万円 | 87.8万円 | 90.89㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/10 | ラング・マンション立川 立川市柴崎町三丁目 | 立川駅3分 | 4,500万円 | 78.3万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション立川柴崎町 立川市柴崎町三丁目 | 立川駅7分 | 5,880万円 | 74.9万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、立川市では84.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は立川市の平均と比較して21.5%割高です。
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2006年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
グランパーク立川
東京都立川市錦町一丁目
JR中央線 / 立川駅 徒歩 9分
1997年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
ライオンズ立川錦町レジデンス
東京都立川市錦町六丁目
JR中央線 / 立川駅 徒歩 15分
2015年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
ドラゴンマンション立川壱番館
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